Browsing: বায়া দলিল ও খতিয়ান মিলানো

জমি কেনার পূর্বে বায়া দলিল যাচাই করার সঠিক নিয়ম ও আইনি পদ্ধতি ​বাংলাদেশে জমি জমা বা স্থাবর সম্পত্তি ক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রতারণা থেকে বাচা এবং নমালিকানা নিশ্চিত করার প্রথম ও প্রধান শর্ত হলো ‘বায়া দলিল’ সঠিকভাবে যাচাই করা। অনেকেই জমি কেনার সময় শুধুমাত্র বিক্রেতার নামের শেষ দলিল বা সদ্য প্রস্তুতকৃত খতিয়ান দেখে জমি কিনে থাকেন, যা পরবর্তীতে চরম আইনি জটিলতা ও আর্থিক ক্ষতির কারণ হয়ে দাঁড়ায়। মূল দলিলের পেছনে যে ইতিহাস বা পূর্ববর্তী হস্তান্তরের যে চেইন (Chain of Ownership) থাকে, তাকেই আইনি ভাষায় বায়া দলিল বলা হয়। ভূমির সঠিক স্বত্ব প্রতিষ্ঠা এবং ভবিষ্যৎ দেওয়ানি মামলা-মোকদ্দমা থেকে নিজেকে মুক্ত রাখতে বায়া দলিল…